有產(chǎn)階層進(jìn)行財(cái)富結(jié)構(gòu)調(diào)整，降低房產(chǎn)在其財(cái)富結(jié)構(gòu)中的比重！
       當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)登記之后，當(dāng)房地產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅隨之而來之時(shí)，房地產(chǎn)的長效機(jī)制將起到主導(dǎo)作用，房價(jià)的市場波動(dòng)將趨于平緩，房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入平穩(wěn)期。人們對(duì)于購房的觀念將從投資增值，回歸到最基本的保值和必需品。
        置業(yè)觀念的改變才是影響。當(dāng)有產(chǎn)階層不再將房產(chǎn)作為主要財(cái)宮存在形式，那么改獸型需求將降低;當(dāng)年輕人大量租房和將置業(yè)年齡推后，那么首次置業(yè)需求將降低。
有產(chǎn)階層將不再以房產(chǎn)形式將房產(chǎn)作為主要財(cái)富的存在形式！
不動(dòng)產(chǎn)來了，房地產(chǎn)稅和遺產(chǎn)稅必
然開征，對(duì)于有產(chǎn)階層來講，他們
                又該怎么辦?
有產(chǎn)階層該怎么辦？
 話術(shù):對(duì)于一個(gè)有產(chǎn)階層的家庭，如果房產(chǎn)在家庭財(cái)富中的比重較高，那么就必須要分散風(fēng)險(xiǎn)、尋找更大、更廣泛的投資機(jī)會(huì)了。如果你保有臺(tái)理里的房產(chǎn)，房地產(chǎn)稅對(duì)于你的影響也不太大，多一筆生活支出而已。
   但遺產(chǎn)稅，或許就將產(chǎn)生傷筋動(dòng)骨的影響了。你必須早作打算，也必須學(xué)會(huì)如何最大限度的合法規(guī)避和減免遺產(chǎn)稅了。
合理合法的規(guī)避遺產(chǎn)稅
方法一:財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移策略
1、運(yùn)用信托為遺產(chǎn)規(guī)劃工具進(jìn)行資產(chǎn)保全、財(cái)產(chǎn)專業(yè)管理
2、運(yùn)用保險(xiǎn)遺產(chǎn)規(guī)劃工具
3、將公益信托與財(cái)團(tuán)法人作為遺產(chǎn)規(guī)劃工具
方法二:遺產(chǎn)稅避稅策略
1、生前將應(yīng)稅財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)為免稅財(cái)產(chǎn)，如購買保險(xiǎn)和壽險(xiǎn)
2、選擇價(jià)值低估時(shí)期作為財(cái)產(chǎn)為身后財(cái)產(chǎn)(壓縮財(cái)產(chǎn)價(jià)值)
3、設(shè)控股公司遞延應(yīng)課稅賦
方法三:進(jìn)行移民和海外資產(chǎn)配置，把財(cái)富轉(zhuǎn)移到免征遺產(chǎn)稅、和增值稅的國家和地區(qū)
例如:中國香港免征遺產(chǎn)稅和資本增值稅;新加坡
免征資本增值稅、澳大利亞免征遺產(chǎn)稅。
選擇保險(xiǎn)避稅的優(yōu)勢
保險(xiǎn)金
不計(jì)入遺產(chǎn)稅征繳范圍
是不被查封、罰沒的財(cái)產(chǎn)
保險(xiǎn)收益及保險(xiǎn)金
不用抵債
保險(xiǎn)單
不能隨意抵押
人壽保險(xiǎn)公司
不能破產(chǎn)及解散
不是所有保險(xiǎn)都叫鑫如意
  產(chǎn)品亮點(diǎn)
高端客戶著重講解“金賬戶”的功能:
資產(chǎn)傳承
終身保單的避稅避債功能
雙賬戶借款的靈活功能
免費(fèi)送的高額意外保障
   買過很多保險(xiǎn)，突出:產(chǎn)品特供、對(duì)客戶負(fù)貴
          XX老板，正是由于您買過很多保險(xiǎn)，我才更得來告訴您這個(gè)好消息，因?yàn)?，這個(gè)產(chǎn)品是我司專門為了回饋老客戶對(duì)我司長期以來的支持，經(jīng)過反復(fù)研究而推出一款特供的、全行業(yè)預(yù)定利率最高的產(chǎn)品;這個(gè)產(chǎn)品只賣給我們的VIP客戶和會(huì)員客戶的，其他客戶想買都買不到。
這款產(chǎn)品固定的收益非常的高，正好彌補(bǔ)以往幾年你買過的保險(xiǎn)收益低的問題，說實(shí)話，正是由于它的收益高，我才敢來找你，你看讓我詳細(xì)給您介紹一下吧!
         其他投資渠道更賺錢，突出:“確定的收益‘才是自己的
xx老板，我知道您對(duì)投資非常的有心得，也祝您以后再股市
里能賺更多的錢，但是我今天想和您探討一個(gè)問題:您買過
的股票，一直都在賺嗎?
        您前兩天行過小強(qiáng)熱線嗎?龍江興業(yè)銀行的理財(cái)產(chǎn)品出事了
知道嗎?我知道，保險(xiǎn)的收益，可能確實(shí)比不過股票、證券、
銀行理財(cái)產(chǎn)品，但是保險(xiǎn)的安全性，其他投資行為都不具備!
您說是嗎?
          確定的才是自己的，不確定的都是一堆數(shù)字，所以我建議您
  耐心聽聽，我詳細(xì)給您介紹一下我們這款“鑫如意，’，買不
買等聽完了之后，您再?zèng)Q定好嗎?
          陳先生。我作為專業(yè)的保險(xiǎn)人員，我太知道這個(gè)產(chǎn)品的好處有多少了!首先，10夭就返還一筆錢，市場任何投資理財(cái)渠道都不可能做到。每年一返還，讓我們的金賬戶年年增值，還能享受雙倍保障!同時(shí)，到老了還能每年多領(lǐng)10%的保額，相當(dāng)于10年就翻一倍啊，最重要的是本金還是安全可傳承的，你想給誰就給誰，靈活用處多啊!所以，我從你家庭的之前保單來看，從專業(yè)角度分析，我覺得你應(yīng)該用小孩子的名義來購買這個(gè)產(chǎn)品，至少1份，來，簽名吧(根據(jù)不同的客戶需求來分析)
鑫如意，10年更如意