以案講保險(xiǎn)：如何避免贈(zèng)與風(fēng)險(xiǎn)？【案情】老張購(gòu)買一套學(xué)區(qū)房，與妻子陳某居住。2018年9月，孫子小張進(jìn)入小學(xué)讀書。2019年8月，老張夫婦與兒子兒媳簽訂合同，買受人為孫子小張，成交價(jià)為10元，將房過(guò)戶給小張。但產(chǎn)權(quán)證仍由老張持有，房屋也由老張與陳某繼續(xù)居住。2021年陳某住院，老夫婦與兒子發(fā)生矛盾，兒子自行將產(chǎn)權(quán)證掛失、重新申領(lǐng)并持有。陳某死后，老張向法院起訴，要求確認(rèn)合同無(wú)效，并將房屋恢復(fù)登記至其名下。老張稱將房屋過(guò)戶給孫子系為其入學(xué)所需，而兒子認(rèn)為是自愿贈(zèng)與。法院認(rèn)為，過(guò)戶時(shí)小張已入讀對(duì)應(yīng)學(xué)校，老張未提交證據(jù)證明雙方為入學(xué)暫時(shí)過(guò)戶，故認(rèn)定為贈(zèng)與。

因此，法院判決確認(rèn)案涉房屋歸孫子小張所有。老張上訴，二審法院駁回上訴，維持原判。前言#爺爺以10元成交價(jià)將房過(guò)戶給孫子后反悔#的話題沖上熱搜。10塊錢丟了一套學(xué)區(qū)房，如何避免贈(zèng)與風(fēng)險(xiǎn)？財(cái)富贈(zèng)與的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)如何避免贈(zèng)與后的風(fēng)險(xiǎn)？對(duì)保險(xiǎn)營(yíng)銷的啟示PART 1財(cái)富贈(zèng)與的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)爺爺奶奶輩通過(guò)贈(zèng)與完成財(cái)富交接，具有生前傳承、流程簡(jiǎn)單的優(yōu)勢(shì)，因此不少人為了子女上學(xué)便利、避免家庭財(cái)產(chǎn)紛爭(zhēng)、節(jié)省財(cái)產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用或者規(guī)避繁瑣的繼承手續(xù)而選擇早早把財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與子女，這可以理解為中華民族的“人之常情”。

人之常情殊不知：在實(shí)際操作中，生前贈(zèng)與存在的風(fēng)險(xiǎn)極大！風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)一失去財(cái)富所有權(quán)多數(shù)人為了避免家庭成員生出嫌隙，贈(zèng)與條件只是口頭達(dá)成一致，而沒(méi)有形成帶附加條件的書面贈(zèng)與合同。就像老張，可能只是為了讓孫子上學(xué)方便選擇贈(zèng)與房產(chǎn)，結(jié)果與兒子鬧掰，完全失去了房產(chǎn)所有權(quán)，可能老后還會(huì)面臨居無(wú)定所的窘境。風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)二繼承人婚變風(fēng)險(xiǎn)繼承人婚姻發(fā)生變動(dòng)時(shí)，可能會(huì)因?yàn)闆](méi)有簽訂單方贈(zèng)與協(xié)議或婚內(nèi)資產(chǎn)混同而導(dǎo)致離婚財(cái)產(chǎn)糾紛，造成財(cái)富外流的風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)三繼承人揮霍風(fēng)險(xiǎn)子女因?yàn)槿狈ω?cái)富管理能力導(dǎo)致投資失敗、獲贈(zèng)大量財(cái)產(chǎn)后肆意揮霍，被繼承人將失去財(cái)富的掌控權(quán)，辛苦積累的財(cái)富也將付之東流。PART 2如何避免贈(zèng)與后的風(fēng)險(xiǎn)？凡事預(yù)則立凡事預(yù)則立不預(yù)則廢。

父母?jìng)鞒胸?cái)富給子女時(shí)，要牢記掌控權(quán) 意識(shí)，不要為了所謂的“體面”而埋下未來(lái)紛爭(zhēng)的種子。針對(duì)不同財(cái)產(chǎn)，可以通過(guò)不同的方法來(lái)掌握財(cái)富的掌控權(quán)。存在即合理，各金融工具是更為有效的方式。法律工具是事后的冰冷金融工具是事前的溫存房產(chǎn)可以通過(guò)共有產(chǎn)權(quán)人的形式，將子女加入共有產(chǎn)權(quán)人登記，共享房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額，這樣可以保留一定的房產(chǎn)所有權(quán)；或者在贈(zèng)與時(shí)，簽訂附加條件贈(zèng)與合同，要求子女不能買賣抵押房產(chǎn)，在孫輩用完學(xué)區(qū)后歸還房產(chǎn)，子女不履行贍養(yǎng)義務(wù)時(shí)，收回房產(chǎn)?，F(xiàn)金資產(chǎn)現(xiàn)金資產(chǎn)非純粹的現(xiàn)金?，F(xiàn)金資產(chǎn)在贈(zèng)與給子女后，容易發(fā)生婚后財(cái)產(chǎn)混同，此時(shí)可以選擇通過(guò)保險(xiǎn)的形式進(jìn)行傳承。常見的保險(xiǎn)有兩種：年金險(xiǎn)和增額終身壽險(xiǎn)。

現(xiàn)金資產(chǎn)終身年金險(xiǎn)：終身穩(wěn)定的養(yǎng)老現(xiàn)金流養(yǎng)兒防老不如將養(yǎng)老資金都掌握在自己手上?？梢宰约簽橥侗Ｈ撕捅槐ｋU(xiǎn)人，這樣保單所有權(quán)在生前屬于自己，然后將生存金受益人設(shè)為自己，領(lǐng)取終身，可以獲得源源不斷的養(yǎng)老現(xiàn)金流；將身故受益人設(shè)為子女，在保證領(lǐng)取期內(nèi)身故，保證領(lǐng)取期內(nèi)剩余未領(lǐng)的年金會(huì)一次賠付給子女。增額終身壽險(xiǎn)：靈活性相對(duì)更高依然是將投保人和被保險(xiǎn)人設(shè)為自身，保單所有權(quán)屬于自己；將身故受益人指定設(shè)為子女，身故后賠償金不會(huì)進(jìn)入遺產(chǎn)繼承，可以避免繁瑣的繼承手續(xù)。在生前如果需要資金周轉(zhuǎn)，比如子女教育、婚嫁、自己的養(yǎng)老等，可以通過(guò)部分減保的方式，取出資金使用，靈活性相對(duì)更高。