不動產(chǎn)登記制度，是為今后開征房產(chǎn)稅做準備。那么，房產(chǎn)稅的稅源從哪兒來？物權(quán)篇22個法律問題與解答最好就是用出租獲得的租金來繳納房產(chǎn)稅或者要以每年定額輸出現(xiàn)金的方式來應對房產(chǎn)稅?！?《民法典》第二百一十條 不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。物權(quán)篇22個法律問題與解答法律問題及解答解讀02如果賣房者不過戶房子，買方可以怎么做？買方可以依據(jù)買房合同要求賣方履行過戶的義務(wù)。合同必須嚴守，合同是我們維護自己權(quán)益、守護自己財富的利器?！睹穹ǖ洹返诙僖皇鍡l 當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。物權(quán)篇22個法律問題與解答，法律問題及解答解讀03房產(chǎn)代持有什么風險？如果找他人代持房產(chǎn)，代持人可能會擅自出賣或抵押房產(chǎn)，善意的相對人可能取得所有權(quán)或抵押權(quán)。房產(chǎn)代持需謹慎?！睹穹ǖ洹返诙僖皇邨l 不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。物權(quán)篇22個法律問題與解答法律問題及解答解讀04答買房前需要查看什么文件來確認賣方是產(chǎn)權(quán)人？如果買的是預售的商品房，就要看開發(fā)商是否五證齊全。如果買的是二手房，可以在買房前，查看不動產(chǎn)權(quán)證書上的產(chǎn)權(quán)人?！睹穹ǖ洹返诙僖皇邨l 不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為

物權(quán)篇22個法律問題與解答法律問題及解答解讀05繼承和受遺贈有什么區(qū)別？繼承是推定你接受繼承，不接受繼承要明確表示，所以說繼承開始便取得物權(quán)。受遺贈則相反，推定不接受，如果接受遺贈要明確表示?！睹穹ǖ洹返诙偃畻l 因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時發(fā)生效力。物權(quán)篇22個法律問題與解答法律問題及解答解讀06我對自己的房子有什么權(quán)利？如果你有一套自己的房子，那么，你有房子的鑰匙，這是“占有”房子的體現(xiàn)；你可以住在里面，這是“使用”房子；你也可以把它租出去并收取租金，這是“收益”；你還可以把它抵押或者賣給別人，這是“處分”?！睹穹ǖ洹返诙偎氖畻l 所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有使用、收益和處分的權(quán)利.業(yè)主可以將其住房出租物權(quán)篇22個法律問題與解答法律問題及解答解讀07給商戶或自己用于經(jīng)營嗎？風險是什么？如果經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主，主要是同一棟樓房的業(yè)主一致同意，是可以將住宅用于經(jīng)營的。但是，如果未經(jīng)其他業(yè)主一致同意，擅自經(jīng)營，其他業(yè)主可以舉報或起訴要求停止經(jīng)營；如果其他業(yè)主受到損失，還要賠償?！睹穹ǖ洹返诙倨呤艞l 業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。